Appartement à vendre, 79m², Salon-de-Provence

Description

Un emplacement dans l’un des quartiers à proximité de tout, le Talagard. Résidence, sécurisée, agréable à vivre et proche de la nature. Vous serez séduit par ce 3 pièces, en étage élevé avec ascenseur, de 79 m² lumineux et spacieux avec: -Sa terrasse agréable et ensoleillé. -Sa pièce à vivre de 39m² avec une cuisine équipée et aménagée, attenant un cellier/buanderie, 2 chambres de 12,50m² et 9m², une salle de bain avec fenêtre, 1 toilette séparé, de nombreux rangements. -Climatisation réversible dans la pièce de vie. Courant 2027 la résidence sera raccordée au réseau de chaleur urbain (chaufferie biomasse au bois). -Actuellement chauffage collectif central au gaz. -Sa cave, ses facilités pour se stationner dans la résidence et pour recharger son véhicule électrique. A deux pas: -de Carrefour Market, des petits commerces: épicerie, boucherie, pharmacie, boulangerie…, -d'un arrêt bus près de la résidence, A 10mn à pieds de la crèche aux primaires, A 25mn à pieds des collèges, des lycées et du centre-ville, A 3mn en voiture, vous disposez des axes autoroutiers Construction de 1974 Taxe foncière: 1545€/an Charges de copropriété: 1828€/an soit env 152€/mois (provision d'eau froide et d'eau chaude de comprises) À l'issu de l'assemblée générale de la copropriété qui s'est tenue en 2025, des travaux collectifs de rénovation globale ont été votés, concernant l'isolation des murs extérieurs par l'extérieur, l'étanchéité et l'isolation du toit terrasse (à la charge des propriétaires actuels). Pas de procédure en cours. Prix du bien: 165000€ F.A.I. Frais de notaire (8%) soit env 13200€ Votre contact privilégié: Françoise RUSSAC du lundi au samedi de 9H à 19H. Depuis plus de 20 ans, ATP Immobilier met son expérience à votre disposition pour vous proposer des biens de qualité, que ce soit pour l'acquisition de votre habitation ou pour investir.