Maison à vendre, 96m², Guimiliau

Description

Sur la commune de Guimiliau, école maternelle et primaire 3 minutes à pieds, boulangerie, à 5 minutes de la VE : Brest-Morlaix. Jolie Maison de 1984, rénovée entièrement, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Au rez de chaussée vous trouverez : Un vaste hall d'entrée Un sallon/salle à manger Une cuisine séparée Une chambre Un dressing ( ou autre) Un WC avec lave main A l'étage un dégagement qui mène à : 2 belles chambres Une salle de bain avec baignoire Un wc séparé Une piece aveugle ( servant actuellement de dressing) Un bureau ou chambre enfant . Le garage ( mitoyen à celui de la voisine, chacun son mur), a été transformé en cellier, avec pièce buanderie, le sol est carrelé. Au dessus vous trouverez une chambre d'appoint ( ou autre). La maison est chauffée entièrement aux granulés ( une palettes 1/2 par an soit environ 650€), plus chauffage électrique neuf dans les chambres et salle de bain ( 6 chauffages si besoin), consommation actuel électrique pour l'année environ 900€ ( famille 5 personnes). Eau chaude produite par ballon de 300L. Raccordée au tout à l'égout et aux normes. Travaux récents : -portes, fenêtres, velux ,double vitrage avec garantie décennale , Océane fermeture -portes de garage insolente avec garantie décennale Océane fermeture -amenagement du devant de la maison avec terrasse fait avril 2026, permettant de se garer à 2 voirures facilement devant la maison. Par Daniel hoquet -poel granulés 1100watt. Neuf posé il y a 4 ans , calieco -cuisine aménagée et équipée de 4 ans achetée neuve chez ixina et posée par leur service . -ravalement de façade vient d'être réalisé par eco traitoit ,avec garantie décennale. Factures des travaux à l'appui. -fibre installée. Le tout sur un terrain de 581m2 entièrement clos. Taxe foncière 620€. Dpe :D, réalisé fin juillet 2026. Prix 207000€.FAI. ERA IMMOBILIER LANDIVISIAU demander Typhaine