Appartement à vendre, 28m², Le Grau-du-Roi

Description

Quartier plage Sud à Port Camargue, appartement de 27 m² carrez (28,5 au sol) avec un coin nuit, un grand balcon de 6m², une place de stationnement, et une cave. Il est au 1er étage (RDC surélevé), pas d’ascenseur. La résidence les Caravelles, 38 route des Marines, est à 200m de la plage sud, une jolie crique de baignade avec quelques commerces et restaurants, réputée pour le kite surf et la voile on aperçoit la mer en se penchant du balcon ! Essentiellement des résidences secondaires, la résidence est calme et peu habitée une grande partie de l’année. L’appartement est exposé au nord, il n'est donc pas surchauffé par le soleil notamment l'été et cependant reste très lumineux toute l'année grâce à sa grande baie vitrée donnant sur un grand ciel bleu, très peu de vis-à-vis. Agréable vue sur les bateaux des marinas. Cet appartement a suivi le parcours de rénovation énergétique Ma Prime Rénov (artisans RGE) ce qui l’a fait passer d’un DPE D à un B limite A. - Remplacement de la baie vitrée en double vitrage. - PAC (chauffage et clim). - Isolation du mur de l’entrée et remplacement de la porte palière par une porte hermétique et acoustique. - Ballon d’eau chaude électrique extra-plat. - Mise au normes du compteur électrique. Les travaux structurels sont faits, il reste éventuellement la cuisine à refaire à votre goût, sachant que l’électricité et la plomberie sont en place y compris pour un lave-vaisselle, ainsi que la salle de bain à relooker (le WC suspendu est neuf). Un coin nuit a été créé avec un placard sur mesure plein de rangements côté séjour, une niche télé côté chambre, un ventilateur de plafond et une porte verrière. Fibre, volet roulant électrique, gardien qui effectue une grande partie des travaux dans la résidence y compris entretien des espaces verts. Charges copro 50€ par mois. Ce prix est ferme, et cet appartement est également sous mandat avec deux agences.