Appartement à vendre, 59m², Saint-Germain-lès-Arpajon

Description

Appartement T4 (59m²) avec cave (6m²) et parking extérieur à Saint-Germain-lès-Arpajon. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement de 59m² offre un cadre de vie confortable et pratique à Saint-Germain-lès-Arpajon. Il présente des espaces lumineux et fonctionnels, parfaits pour une famille ou un couple, un premier achat ou pour un investisseur, grâce à son emplacement, sa surface et son agencement intelligent. L'espace de vie se compose d’une belle entrée avec placards de rangement, d'un salon spacieux, d'une cuisine (équipée d'un évier, de plaques de cuisson au gaz, d'une hôte, de rangements) à proximité de la pièce de vie, de 2 chambres avec placards intégrés dont une avec balcon, d’un bureau avec placards, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un Wc séparé. De l’eau chaude en continue est assurée par un chauffe-bain. L'appartement bénéficie d'une exposition idéale avec des fenêtres orientées à l'est (salon, chambre avec balcon et bureau) et à l'ouest (chambre, salle de bain, cuisine), offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, la résidence est équipée de digicodes, d'un interphone et d'une gardienne, garantissant sécurité et tranquillité à ses habitants. Pour compléter ce bien, une cave (6m²) et un parking privatif extérieur pour les résidents et leurs invités (possibilité d'acheter un Box). Situé en lisière de forêt dans un quartier calme et recherché, cet appartement est proche des commodités urbaines : commerces, écoles et transports en commun (lignes de bus 10-20, Dm19, Dm151, Dm153), offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-Moi pour organiser une visite dès maintenant (7j/7) La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 401 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur (Chauffage collectif, l'Eau Chaude Sanitaire (Ecs) et l'Eau Froide Sanitaire (Efs), entretien des espaces communs/verts, gardienne) : 375 euros par mois (soit 4500 euros annuel)