Appartement à vendre, 181m², Nîmes

Description

Au cœur du centre historique de Nîmes, à quelques pas seulement des Arènes et de l’Esplanade, se niche un appartement d’exception de 181 m², où le charme de l’ancien s’unit à la perfection du contemporain. Entièrement repensé et restauré en 2018, ce lieu rare témoigne d’un travail d’orfèvre. Derrière sa façade haussmannienne, chaque espace révèle une attention méticuleuse portée aux volumes, aux matières et à la lumière. Ici, le moindre détail respire la justesse et la mesure. La vaste cuisine de près de 40 m² s’impose comme le cœur battant de l’appartement, conjuguant élégance et convivialité dans une atmosphère lumineuse et apaisée. Le double salon, tout en harmonie, invite à la détente et à la conversation dans un cadre feutré. La suite principale, digne d’un hôtel particulier, déploie sur 40 m² une chambre élégante, un bureau discret, un dressing sur mesure et une salle de bain équipée d’une balnéo et d’une douche à l’italienne. Une seconde chambre, avec ses sanitaires privatifs, vient compléter cet ensemble harmonieux, auquel s’ajoutent une vaste buanderie et un cellier. Climatisé dans son intégralité, occupant seul le deuxième étage, l’appartement jouit d’une quiétude rare en plein centre-ville. Un projet d’ascenseur privatif est en cours d’étude, venant parfaire le confort de ce bien d’exception. Une cave de 15 m², aménagée sur dalle, et la possibilité d’une place de stationnement privative et sécurisée complètent ce lieu d’exception. Plus qu’un appartement, c’est une adresse confidentielle où s’exprime toute la noblesse de l’art de vivre à la nîmoise - un écrin d’élégance pour amateurs de beauté et d’authenticité. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1265 € et 1711 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 7 lots, charges annuelles: 2000 €. Surface loi Carrez: 181 m².