Maison à vendre, 82m², Malaucène

Description

COMPROMIS EN COURS - Exclusivité ISI - A seulement 10 minutes de Malaucène, dans un charmant village, découvrez cette ravissante maison de village d'environ 110m² dont 82m² habitables non mitoyenne, pleine de cachet et d'authenticité. Vous serez séduit par son charme intemporel, son agréable cour et jardin arboré privatif, véritable havre de paix. La propriété bénéficie également de plusieurs parcelles de terrain situées à proximité immédiate de la maison, offrant des aspaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur selon vos envies. Cette maison, au caractère unique, dispose également d'une cave et d'une petite remise, apportant des espaces de stockage appréciables. La toiture a été entièrement rénovée récemment. Au pied du majestueux Mont Ventoux, Malaucène est un village provençal prisé pour son authenticité, son art de vivre et son cadre naturel exceptionnel. Animé toute l'année, il offre de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, établissements scolaires, services médicaux ainsi qu'un marché provençal réputé, faisant de lui un lieu de vie aussi agréable que pratique. Les amoureux de nature et d'activités de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les parcours cyclistes de renommée internationale et les paysages préservés qui entourent le village. Malaucène bénéficie également d'une excellente accessibilité. L'autoroute A7 est accessible en une trentaine de minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes de la région et la vallée du Rhône. La gare TGV d'Avignon, située à environ 45 minutes, permet de rejoindre Paris en moins de 3 heures, ainsi que Lyon, Marseille ou encore Montpellier, offrant un équilibre idéal entre douceur de vivre provençale et mobilité. Rez de Chaussée: - Séjour, - Cuisine, - Coin Buanderie, - WC indépendant, - Salle d'eau. 1er étage: - Salon, - Chambre. 2ème étage: - Chambre d'appoint. Annexes: - Abri de jardin, - Remise, - Grenier, - Cave, - WC extérieur. Intérêts: - Charme, - Toiture neuve, - Jardin arboré, - cour privative, - Calme. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1680 € et 2310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 82 m².