Maison à vendre, 111m², Lannemezan

Description

RÉNOVATION INTÉGRALE 2024 & DPE B – MAISON DE VILLE DE AVEC POTENTIEL DE 70 M² HABITABLE SUPPLÉMENTAIRES EN ULTRA-CENTRE. SURFACE ACTUEL AU SOL 204 M2 Découvrez ce bien d'exception entièrement métamorphosé en 2024, offrant les prestations et les garanties d'une construction neuve au cœur de la ville. Une reconstruction à neuf (2024) Il ne s'agit pas d'une simple rénovation : la maison a été intégralement reconstruite. Seuls les quatre murs périphériques ont été conservés. Les structures de plancher, la charpente/couverture, l'isolation, l'électricité, la plomberie ainsi que l'ensemble des finitions sont rigoureusement neufs. Jamais habitée depuis la fin des travaux, cette maison vous attend pour sa toute première occupation. Sa performance énergétique exceptionnelle se traduit par un DPE classé B, gage de confort thermique optimal et d'économies d'énergie maîtrisées au quotidien. Emplacement privilégié : Ultra-centre à pied Située en plein cœur de ville, la maison bénéficie d'une localisation stratégique où l'ensemble des commerces, services et commodités se trouvent littéralement à deux pas. Rez-de-chaussée modulable : 70 m² de potentiel hors surface habitable Le niveau inférieur offre un plateau brut de 70 m² supplémentaires (non comptabilisés dans la surface habitable) incluant déjà une salle d'eau, un grand garage adapté à un fourgon professionnel, ainsi qu'un vaste espace atelier/stockage. Ce volume exceptionnel répond parfaitement à deux projets majeurs : Professionnels / Artisans : Espace idéal pour stocker du matériel, installer un atelier et stationner un véhicule utilitaire en toute sécurité. Investissement ou Vie de famille : Aménagement possible d'un appartement indépendant (idéal pour de la location saisonnière / Airbnb) ou pour accueillir un proche en toute autonomie. Fiche Technique et Points Clés Année de rénovation intégrale : 2024 (Jamais habitée) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe B Localisation : Ultra-centre-ville (accès commerces à pied) Surface annexe (RDC) : 70 m² avec grand garage (accès fourgon), atelier, zone de stockage et salle d'eau. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir la qualité des prestations de ce bien unique sur le marché.