Maison à vendre, 210m², Caylus

Description

Particulier vends un bel ensemble immobilier en pierre offrant plusieurs habitations, dépendances et de nombreuses possibilités d’exploitation, le tout implanté sur un terrain de 1,3 hectare au calme, à seulement 4 km de Caylus et 20 km de Villefranche-de-Rouergue. Il se compose de : Une résidence principale de 120 m², récemment isolée, équipée d’une pompe à chaleur, de menuiseries Pvc neuves et d’une installation électrique aux normes (Dpe C – réalisé en juin 2025). Une maison attenante de 90 m², rénovée, avec pompe à chaleur restant à installer (non soumise au Dpe). Un studio indépendant comprenant chambre, salle d’eau et Wc, idéal pour recevoir ou louer. Une grange en pierre d’environ 100 m², offrant un bel espace de stockage ou un potentiel d’aménagement supplémentaire. Une piscine de 4 x 8 m (système de filtration récent) à remettre en état, pour profiter pleinement des beaux jours. Les plus : Terrain de 1,3 hectare avec espaces nature et stationnement couvert. Fort potentiel locatif Emplacement privilégié à proximité de nombreux sites touristiques majeurs : Saint-Antonin-Noble-Val, Cordes-sur-Ciel, Najac, Saint-Cirq-Lapopie, ainsi que de multiples activités de plein air (randonnée, canoë, marchés locaux…). Un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant y installer sa résidence principale, ou pour un projet de gîtes et d’accueil touristique. Quelques aménagements extérieurs permettront de valoriser encore davantage ce bien et d’optimiser ses revenus potentiels. Pas de frais d'agence