Appartement à vendre, 98m², Chamalières

Description

CHAMALIÈRES – CARREFOUR EUROPE – T4 98,5 m² – 3 CHAMBRES – 27 m² DE BALCONS – PARKING PRIVÉ – CAVE 265 000 € – Vente directe propriétaire, sans frais d’agence À Chamalières, à deux pas du Carrefour Europe, découvrez ce spacieux T4 traversant de 98,5 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence calme, propre et bien entretenue. L’appartement bénéficie d’une très belle luminosité grâce à sa double exposition Nord-Est / Sud-Ouest et à ses grandes baies vitrées. Les atouts du bien en quelques lignes : Appartement traversant et très lumineux de 98,5 m² habitables dont 3 chambres de 11.5, 13 et 15 m² ainsi qu'un séjour de 28 m². L’appartement est en très bon état général et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir pour une installation rapide. Appartement récemment rafraîchi : ancienne tapisserie déposée, murs préparés et peinture réalisée dans l’ensemble de l’appartement, hors cuisine. 2 grands balcons de 13,5 m² chacun, soit 27 m² au total offrant des vues sur la ville, les espaces verts et les Puys aux alentours, Toutes les pièces possèdent une baie vitrée (double vitrage) et sont munies de volets roulants Somfy électriques. Cuisine indépendante d’environ 10 m², en très bon état, avec nombreux rangements et emplacement prévu pour le lave-linge... (Restent dans la cuisine : meubles, plaque de cuisson, hotte, évier) DPE : D / GES : D Chauffage collectif au gaz. Eau chaude et eau froide collectives. Cave (5m²) Place de parking privative au sein de la résidence, située au pied de l’immeuble, sous le balcon de l’appartement. Charges de copropriété : Environ 3 170 € par an, soit environ 265 € par mois, comprenant notamment : chauffage collectif, eau chaude, eau froide, ascenseur, entretien des parties communes, entretien des espaces verts. concierge Emplacement privilégié : Une situation particulièrement pratique, avec tout à proximité : Commerces et transports en commun à proximité immédiate Écoles : environ 5 min à pied Centre de Chamalières : environ 5 min à pied Centre de Clermont-Ferrand : environ 10 min à pied Informations : Prix : 265 000 € Vente directement par le propriétaire, sans frais d’agence. Appartement vendu libre de toute occupation et disponible immédiatement. Pour toute personne sérieusement intéressée, renseignements complémentaires et visite sur demande. Merci aux agences de ne pas me .