Maison à vendre, 128m², Nîmes

Description

Plus de photos et descriptif complet sur mon site.À 3,5 km du jardin de la fontaine, 7 minutes de l'autoroute Nîmes ouest, une demi-heure d'Alès, ou 40 minutes de Montpellier, dans le quartier prisé du bois des espèces à Nîmes (facile d'accès) et très agréable à vivre, cette ancien mazet agrandi à 122 m2 et son jardin de 1990 m2 sont tout simplement truffés de charme, prêt à vivre et vous garantisse une douceur de vie certaine.Ideale pour un couple, une famille, un parent seul(e) avec deux enfants ou des retraités cette maison charmante et lumineuse vous offre une piece de vie composée d'un grand salon cuisine de 40 m2 (SUD-OUEST), une cuisine entierement equipés et une buanderie independante spacieuse ideale pour organiser la maison,puis une partie nuit une grande pieces de vie supplementaire de 18 m2 distiruant les chambres ou l'acces a une terrasse sud-est de 18 m2 (15 utiles). Vous y trouverez deux chambres spacieuse respectivement de13,5 m2( SUD-EST) et 11,1 m2 (EST) toutes deux équipées de dressing aménagés, une chambre en suite (dans la partie mazet) avec vue sur le jardin avec salle de bain. Unique salle de bain de la maison!(option facile de realiser une seconde salle de bain centrale dans la pieces distribuant la partie nuit)La maison est lumineuse à souhait grâce a son orientation sud-ouest et sa terrasse à l'est. Aspects techniques détaillés plus bas, mais en résumé, elle est impeccable coté technique.Le jardin de presque 2000 m2 est composé d'essences multiples (arbres de judée somptueux, des pins parasol sublimes et très appréciables en été, chênes verts, palmiers, laurier rose, thym romarin arbres fruitiers, buis, altéa, gazon ou prairie.) est se compose en 5 zones:1- l'arrivée par le portail d'entrée en fer forgé est entièrement gravillonné avec le parking pour deux véhicules et un devant le portail ainsi que la terrasse situé devant la maison. Cet espace comporte également un abri à outil (à enduir) et est très ensoleillé pour les fanas du bronzage ahahah2 - l'espace où se trouve le trampoline, séparé du troisième espace à gauche par un muret en pierre superbe, est idéal pour les enfants, jouer, faire la fête ou installé une piscine au soleil.3 - l'espace à gauche derrière le muret en pierre est accessible par 5 marches en pierre face à la maison et fait que vous dominez l'espace des enfants et du trampoline... Plutôt utile pour être relax tout en surveillant tout ce beau monde.Un lieu de détente, sieste pour certain ou pétanque pour d'autre ahahah est soigneusement disposé en haut du terrain sous un pin parasol majestueux et offre une vue sur la garrigue et la maison. Vraiment réussis encore une fois (1ere photo)4 - le coin avec le bassin et les arbres de judée (fuchia) ou vous pouvez être au soleil a coté d'un point d'eau. Peut-être un autre emplacement pour une petite piscine... Il dispose à son tour d'un abri de rangement de hauteur 1,50 m environ sur sa largueur. Si vous êtes fan de poulailler ou avez des animaux à parquer cet emplacement, est idéal en transformant le local en maisonnette pour vos animaux.D'ailleurs, une construction inachevée dans un coin du jardin peut donner moultes idées pour mettre votre touche dans cette maison. Suite indépendante, pool house, atelier,.5 - une zone dédiée au potager à proximité de la maison et parfaitement située sur la parcelle coté exposition pour un potager resplendissant. ASPECTS TECHNIQUES:rénové entièrement en 2013, toitures (tôles plus tuile), isolation par l'extérieur en partenariat avec l'ANAH plus 30 cm de watt cellulose en toiture, gouttières en zinc, électricité, plomberie, huisseries, chaudière et chauffage central, alimentation en gaz par cuve enterré avec contrat négocié, système d'assainissement autonome par micro station neuf de 2013 et révisé cette année, cuisine mobalpa neuve de l'an dernier (plus de 20 000 euros). Jardin élagu.