Maison à vendre, 420m², Arles

Description

Au coeur d'un environnement naturel, entouré de plusieurs centaines d'hectares de rizières et de paysages emblématiques de la Camargue, ce mas authentique en pierre développe plus de 400 m² habitables et 8 chambres. Entièrement rénovée avec soin, la propriété conjugue le charme des matériaux anciens et le confort contemporain. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une spectaculaire pièce de réception d'environ 130 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte. Terre cuite au sol, cheminée ouverte, évier en granit et larges ouvertures sur le jardin composent un espace de vie chaleureux bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc et la piscine. L'activité actuelle de gîtes et chambres d'hôtes est parfaitement intégrée à la propriété. Trois élégantes suites indépendantes disposent chacune de leur salle d'eau ou salle de bains privative ainsi que d'un accès indépendant. À l'étage, un appartement autonome d'environ 80 m² offre deux chambres, une salle d'eau et un espace de vie confortable. La partie privative accueille trois nouvelles suites, permettant d'envisager une grande résidence familiale ou le développement de deux chambres d'hôtes complémentaires. Chaque espace bénéficie d'une climatisation réversible indépendante ainsi que d'équipements pensés pour le confort des occupants. À l'extérieur, le magnifique parc paysager de près d'un hectare invite à la détente. Une grande piscine de 12 x 6 mètres constitue le point central de la propriété. Les amateurs de nature apprécieront également les espaces dédiés aux animaux avec deux boxes à chevaux ainsi qu'un terrain de pétanque. Une vaste bergerie cadastrée offre un potentiel d'aménagement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires. À seulement vingt minutes du centre historique d'Arles et des plages sauvages de Camargue, cette propriété rare bénéficie d'un cadre préservé tout en restant facilement accessible. Exploitée avec succès, elle génère actuellement un confortable chiffre d'affaires annuel , offrant encore un potentiel de développement important. Une adresse confidentielle pour les amoureux d'authenticité, de nature et d'art de vivre provençal.