Appartement à vendre, 70m², Annecy

Description

Appartement T3 spacieux et lumineux idéalement situé à Seynod dans le quartier prisé de Costa de Beauregard. Ce logement, d'une superficie Carrez de 70.31 m2, est en excellent état et aux normes PMR et dispose d'un label de performance BBC. Il se trouve au 1er étage d'un immeuble récent livré en 2013, et est accessible par un ascenseur. La pièce de vie exposée plein sud donne sur une agréable terrasse de 6.71 m2. Ce logement est classé C pour sa performance énergétique et A pour ses émissions de GES, ce qui en fait un logement économe en énergie. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par un système collectif urbain avec des compteurs individuels pour un meilleur suivi de votre consommation. La copropriété est bien entretenue, calme et sécurisée offrant un cadre de vie tranquille. Elle est proche des commerces et de toutes les commodités (transports, école, espaces verts...). Grand garage fermé de 18 m2 au sein même de la copropriété en niveau 1 du sous sol accessible par porte basculante radiocommandée. Ce box fermé dispose de l' électricité et est vendu en supplément (+ 20 000 €) Le bien sera disponible à partir de février 2027. Charges de copropriétés payées en 2025 : 1299 €. Taxe foncière de 2025 : 1 133 €. Les agences sont priées de s'abstenir de tout contact.