Maison à vendre, 229m², Bruguières

Description

Villa 7 pièces 229 m² UNIQUE À SAINT-SAUVEUR : VILLA DE PRESTIGE 230 M² - DPE CLASSE A Située au calme dans le secteur prisé, découvrez cette propriété d'exception de 229,78 m² habitables, fruit d'une métamorphose intégrale achevée en 2022. Alliant esthétique bohème chic et performances énergétiques de pointe (Classe A), elle offre un cadre de vie rare à seulement 20 min de Toulouse. ? UNE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE EXCEPTIONNELLE Grâce à une isolation de haute qualité et un système de pompe à chaleur performant, cette villa bénéficie d'un DPE en Classe A (46 kWh/m²/an). Un confort absolu et des économies d'énergie garanties. ? UN INTÉRIEUR AUX VOLUMES GÉNÉREUX La villa se déploie sur deux niveaux parfaitement aménagés : Rez-de-chaussée (140,82 m²) : Une vaste pièce de réception lumineuse avec cuisine ouverte design, complétée par 4 chambres confortables et une salle d'eau moderne. Espace Loisirs Habitable (88,96 m²) : Un véritable sanctuaire incluant un salon cinéma privé, une salle de sport/jeux, un second séjour et une buanderie équipée. ? UN EXTÉRIEUR DÉDIÉ À LA CONVIVIALITÉ Édifiée sur une parcelle de 1870 m², la propriété invite au partage : Piscine au sel avec larges plages en pierre. Cuisine d'été entièrement équipée et terrain de pétanque. Garage et Atelier (93 m²) : Un espace supplémentaire immense pour vos projets ou collections. Note de l'expert : Diagnostics réalisés en mars 2026. Absence totale d'amiante et de termites. Électricité conforme. ? LES POINTS FORTS : Rénovation 2022 : Matériaux nobles (bois, pierre, robinetterie encastrée). Secteur résidentiel calme et recherché. Potentiel de personnalisation final pour les aménagements paysagers. Surface : 229 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 46 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).