Maison à vendre, 140m², Montmorency

Description

Maison familiale lumineuse avec grand jardin dans une impasse recherchée à Montmorency centre Située dans une impasse extrêmement calme et particulièrement recherchée proche du centre de Montmorency, cette charmante maison non mitoyenne offre un cadre de vie privilégié et verdoyant. Édifiée sur un grand terrain arboré de 944 mètres carrés, elle développe une belle surface habitable de 140 mètres carrés. Agencement intérieur : • RDC : o Une grande cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée, disposant d'un véritable espace pour manger. o Un vaste salon / salle à manger baigné de lumière naturelle, idéalement orienté plein sud avec l’accès à un balcon. o Une chambre / bureau, idéale pour le télétravail. o Une salle de douche. o Des toilettes séparées. • 1er étage (espace nuit) : o 4 grandes chambres spacieuses. o Un espace bureautique ou coin lecture/détente sur le palier. o Une salle de bains familiale avec baignoire et toilettes. Sous-sol total et extérieurs : • En sous-sol : Un grand garage pouvant accueillir 2 voitures, ainsi qu'une pièce polyvalente aménageable selon vos envies (salle de sport, salle de cinéma ou salle de jeux pour les enfants), en plus de la buanderie et des espaces de stockage. • Côté extérieur : Une grande terrasse idéale pour vos repas en plein air et un magnifique jardin arboré de 944 mètres carrés, clos. Ainsi qu’une cabane de jardin spacieuse. • Stationnement : Possibilité de garer jusqu'à 3 voitures supplémentaires sur la propriété en plus du garage. Atouts : • Emplacement rare au calme absolu, dans une impasse très recherchée. • Beaux volumes (140 m² habitables), idéal pour une famille, avec une luminosité optimale (exposition sud). • Prestations rares : grand garage double, pièce cinéma/sport, et vaste terrain verdoyant. • Proximité immédiate des écoles et commerces (15min à pied, 5min en voiture) ainsi que des transports (gare de Groslay et Deuil Montmagny à 8min en voiture, gare d’Enghien les bains à 15min en bus). Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme absolu et les nombreux atouts de cette maison rare sur le secteur. Surface : 140 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 182kWh/m²/an Consommation énergie finale : 179 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 610 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).