Appartement à vendre, 43m², Arâches-la-Frasse (Les Carroz d'Arâches)

Description

Iad France - Dan Aslanian vous propose : LES CARROZ HYPER CENTRE Venez découvrir ce MAGNIFIQUE Duplex, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, d'une surface d'environ 43,68 m², dont 26,31 m² CARREZ. Le premier niveau se compose de : -Une entrée -Un WC indépendant -Une cuisine ouverte et équipée avec réfrigérateur, four et plaques de cuisson -Un espace de vie chaleureux Le bien ne dispose pas de balcon. Toutefois, la création d’un balcon a été autorisée par l’assemblée générale de copropriété en 2018. À l’étage : -Une salle de bains avec douche -Des rangements et une penderie -3 espaces nuits sous-pente L’appartement est aménagé pour accueillir 6 à 8 personnes. Une cave complète le bien, idéale pour entreposer skis, vélos et matériel de montagne. Emplacement privilégié : -Plein centre du village -Commerces et services accessibles à pied -Ski accessible en quelques minutes grâce au ski-bus -Parking au sein de la résidence Jardin commun au rez-de-chaussée. Vendu en partie meublé Idéal pour un pied-à-terre à la montagne ou un investissement locatif. Les charges de copropriétés comprennent l'eau, et le chauffage, ainsi que l'entretien de la copropriété. La station des Carroz d’Arâches fait partie du domaine skiable « Le Grand Massif » qui relie 5 stations ski aux pieds (Flaine, Les Carroz d’Arâches, Samoëns, Morillon et Sixt-Fer-à-Cheval) et comprend 265 km de pistes. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! AEROPORT DE GENÈVE 45MIN / CHAMONIX 45MIN La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dan Aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 22. Quote part annuelle(moyenne) : 1500 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon )