Maison à vendre, 395m², La Madeleine-de-Nonancourt

Description

Ensemble immobilier avec local commercial et habitation - Fonds de commerce à reprendre À seulement 300 mètres du centre-ville, cet ensemble immobilier rénové en 2011 offre une excellente opportunité pour une activité professionnelle avec logement sur place. Le bien comprend un local commercial d'environ 315 m² composé d'une surface de vente de 215 m², d'une réserve, d'un bureau, d'un sas de livraison et de sanitaires. Il bénéficie de la climatisation réversible, du double vitrage, de rideaux métalliques et d'une alimentation électrique en triphasé. La maison attenante d'environ 80 m² dispose d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une salle d'eau rénovée, d'une buanderie, d'un Wc séparé et de trois chambres à l'étage. À l'extérieur, vous profiterez d'un parking privatif d'environ 500 m² ainsi que d'une terrasse. Taxe foncière : 997 €/an. Le fonds de commerce est également proposé à la vente au prix de 45 000 €. Activité en place depuis plus de 30 ans, avec un bon chiffre d'affaires et un Ebe attractif. Prix particulièrement compétitif au regard de la rentabilité de l'exploitation. Idéal pour une reprise en couple ou par une personne seule, avec une activité exercée du mercredi au dimanche, offrant un équilibre intéressant entre vie professionnelle et personnelle. Un ensemble rare permettant de conjuguer activité professionnelle et habitation sur un même site, à proximité immédiate du centre-ville. Visite virtuelle disponible. Renseignements complémentaires et visites sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G Immo sur place Ei - Anna Rebaud inscrite au Rsac de Rouen n° 825 103 609 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 330 € et 1 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :