Appartement à vendre, 29m², Courbevoie

Description

À Courbevoie, à proximité immédiate du quartier d'affaires de La Défense, nous vous proposons ce studio meublé de 29 m² situé au 5ème étage d'une résidence de standing récente construite en 2015 et exploitée par le groupe ADAGIO. Ce bien constitue un placement immobilier clé en main grâce au bail commercial signé avec l'exploitant. L'investisseur n'a aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire s'occupe de l'occupation, de l'entretien et de la location du logement. Le loyer est versé de manière contractuelle, que le studio soit occupé ou non, supprimant ainsi tout risque d'impayé ou de vacance locative. Le studio, entièrement meublé et parfaitement entretenu, se compose d'une pièce principale avec espace nuit, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Une place de parking en sous-sol complète le bien au sein de cette résidence moderne, sécurisée et dotée d'un ascenseur. Le loyer perçu s'élève à 897 € Ht par mois, soit 10 767 € Ht de revenus annuels, permettant d'atteindre une rentabilité nette de 5,70 %. Ce type d'investissement est particulièrement recherché par les épargnants souhaitant se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans contrainte de gestion. Le statut Lmnp peut en outre permettre une fiscalité très avantageuse sur les loyers selon la situation de l'acquéreur. Son emplacement, au coeur du bassin économique de La Défense et à proximité immédiate des transports, commerces et sièges de grandes entreprises internationales, assure une demande locative constante portée par le tourisme d'affaires et les déplacements professionnels. Dossier complet, bail commercial et étude de rentabilité disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Toledano Immobilier : Matthieu DANEV Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac 935296657