Appartement à vendre, 66m², Pessac

Description

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un environnement pratique et dynamique. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces de quartier (boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants), facilitant le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. Le secteur est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus, et le tramway (B) accessibles rapidement, permettant de rejoindre aisément le centre de Bordeaux, les zones d’activités et les établissements universitaires. La Gare de Pessac est à 10 minutes à pied. Bel appartement de 66 m², situé au 3ᵉ étage sur 5 d’une résidence récente (2017) et bien entretenue. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie agréable composé d’un séjour lumineux avec coin cuisine, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter de l’extérieur. L’Appartement dispose également de deux chambres confortables, d’une buanderie pratique, d’une salle de bains et de Wc séparés. Au calme, en retrait de la rue, ce bien offre un cadre de vie paisible, à l’abri des nuisances sonores. Il est équipé de double vitrage et d’un chauffage au gaz, garantissant confort et efficacité au quotidien. Côté prestations, vous bénéficierez de deux places de parking sous la résidence ainsi que d’un cellier de 2 m² situé sur le palier, apportant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 360 € / trimestre Taxe foncière : 1 410 € / an Exposition du séjour : Sud-Est Le logement a été soigneusement occupé par la même locataire depuis sa construction, puis mis en location en 2017, témoignant de sa bonne tenue dans le temps. Disponible à partir du 1er août.