Appartement à vendre, 68m², Grenoble

Description

Particulier vend en direct (sans aucun frais d’agence) – Professionnels de l'immobilier, merci de respecter notre choix et de ne pas nous . Niché au 8ème et tout dernier étage d’une copropriété récente (construction 2016, labellisée Rt 2012 et accessible Pmr), découvrez cet appartement de 3 pièces particulièrement lumineux et sans vis-à-vis. Le cœur de l'appartement : Vous profiterez d'une grande pièce de vie conviviale de 28 m² intégrant une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. Cet espace, baigné de lumière naturelle, se prolonge directement sur une belle terrasse de 10 m². C’Est le point fort du bien : un véritable espace extérieur en hauteur offrant un panorama exceptionnel sur les massifs du Vercors et de Belledonne, idéal pour vos déjeuners ou soirées d’été. Le coin nuit bien agencé : Un dégagement sépare la partie jour de l'espace nuit, composé de deux belles chambres (respectivement 13 m² et 11 m²) équipées de rangements intégrés. Une salle de bains fonctionnelle de 5,5 m² et un Wc indépendant complètent ce bien. Confort et prestations de la résidence : L'immeuble, très bien entretenu et sécurisé (badge et digicode), dispose bien sûr d’un ascenseur, de double vitrage thermique performant, de la fibre optique et de grands locaux à vélos pour les résidents. L'excellent diagnostic énergétique (Classe B) vous garantit des charges maîtrisées. Budget et infos pratiques : • Prix de l'appartement : 235 000 € • Stationnement : Gratuit en contre allée des 2 côtés du cours de la Libération. Possibilité d'acheter un garage fermé de 14 m² en sous-sol sécurisé pour 17 000 €. • Charges de copropriété : 170 € / mois (comprenant le chauffage urbain collectif, l'eau chaude et l'eau froide). • Taxe foncière : 2 231 €. L'appartement est situé Cours de la Libération à Grenoble, un secteur stratégique et très pratique au quotidien grâce au tramway au pied de l'immeuble, aux pistes cyclables, aux écoles et à tous les commerces de proximité. ? Conditions De Visite : Soucieux de la tranquillité de nos résidents et pour assurer le sérieux des démarches, nous demandons à nos futurs visiteurs : 1. D'avoir une étude de financement validée (accord de principe bancaire ou attestation de courtier récent). Un justificatif vous sera demandé avant de fixer un rendez-vous. 2. D'effectuer un premier échange téléphonique afin de valider ensemble vos critères de recherche. Contact : Merci de nous envoyer un premier message via la plateforme en nous laissant vos coordonnées téléphoniques. Nous vous rappellerons rapidement.