Appartement à vendre, 32m², Melun

Description

T2 + Box centre-ville MELUN - Dossier expertise favorable Prix : 65 000 € Investisseur, saisissez une opportunité rare en hyper-centre (quartier Saint Liesne). T2 de 32m² au 1er et dernier étage avec box privatif fermé inclus. Revenus immédiats : loué 714€/mois charges comprises. Locataire en place avec Garantie VISALE active et transmissible au nouvel acquéreur. L’appartement est en procédure judiciaire suite à des désordres structurels (fissures verticales franches, mouvements de murs) liés à la construction de l'immeuble voisin. Les deux expertises techniques et l'assureur protection juridique (Aviva/Abeille) ont déjà rendu des conclusions FAVORABLES, actant la responsabilité exclusive du constructeur voisin. Dossier complet (rapports d'expertise, bail, garantie) envoyé après échange sérieux sur la messagerie LeBonCoin.