Maison à vendre, 188m², Charbonnières-les-Bains

Description

DPE C (septembre 2026) À Charbonnières-les-Bains, commune prisée de l’Ouest Lyonnais, cette belle propriété se trouve dans un lotissement résidentiel de 25 lots, à 200 m d’un bus pour Gorge de Loup d’où partent les métros et le TER pour desservir Lyon. Profitez des étés ensoleillés avec la piscine au sel chauffée de 9 X 4 m, une belle terrasse avec un barbecue en maçonnerie, tout en étant à l’abri des regards indiscrets grâce à un écran de verdure. Au rez-de-chaussée, de plain-pied, belle pièce de vie lumineuse de 68 m², avec cuisine ouverte Schmidt, frigo américain et électro-ménager De Dietrich. Pour les soirées fraîches, cheminée à insert dans le salon. Toujours au rez-de-chaussée, 2 grandes chambres de 15 m² avec parquet chêne massif, et troisième pièce de 13 m² pouvant être au choix un bureau ou une autre chambre. Salle d’eau de 8.3 m² avec baignoire balnéo et douche à jets. Buanderie de 11 m² avec grand dressing fermé par portes coulissantes, cellier, et remise pour encore plus de rangement. WC suspendus avec lave-mains. À l’étage, 2 grandes chambres, une salle de bains et des WC complètent la partie habitation. Le garage double de 35 m², isolé, avec une mezzanine pour le rangement, doté d’une prise pour charger les véhicules électriques, est relié à la maison. Fenêtres double vitrage, volants roulants électriques à commande centralisée, store banne pour la pièce de vie, fibre, alarme, portail automatique avec visiophone, complètent les belles prestations de cette maison. Poêle à granulés qui chauffe la pièce de vie, le bureau et la buanderie, chauffe-eau thermodynamique, chaudière gaz à condensation, 17 panneaux solaires, climatisation réversible dans la pièce de vie et le bureau, et radiateurs à inertie sèche au 1er étage, apportent confort et maîtrise des coûts de consommation. Charges de copropriété : 330 € - taxe foncière : 1 635 € pour 2027