Maison à vendre, 108m², Fontainebleau

Description

L' AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE, au cœur de Fontainebleau, rue Saint-Honoré. Belle maison de ville entièrement rénovée, offrant 140 m² de surface au sol pour 108,73 m² habitables, s’articulant autour d’un ravissant patio de 21 m² dans l’esprit Riad, ainsi qu’une cave rénovée et une petite dépendance à usage de rangement. Idéalement située à seulement quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette demeure conjugue avec harmonie l’élégance, le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation intégrale réalisée avec des matériaux et des équipements de grande qualité. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée avec placard desservant un bel espace de vie baigné de lumière, composé d’un salon-séjour chaleureux, d’une vaste cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, d’un espace salle à manger ainsi que d’un toilette indépendant. Le premier étage propose trois belles chambres, une pièce palière avec rangements pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque ou un espace détente, une salle de bains avec douche, une salle d’eau indépendante ainsi qu’un second toilette. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins: chambres d’enfants, suite parentale, bureau ou salle de jeux. À l’abri des regards, le patio de 21 m² constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité sans grand entretien. Une cave de 18 m², entièrement assainie et rénovée, ainsi qu’un local de rangement viennent compléter les prestations de cette maison. Prête à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux, La qualité de la rénovation est un véritable atout: isolation complète, ravalement neuf, équipements récents, cuisine haut de gamme et finitions particulièrement soignées. Son excellente performance énergétique (DPE C) garantit un confort optimal tout en maîtrisant les consommations. Prête à vivre, sans le moindre travaux à prévoir, cette maison familiale offre jusqu’à cinq chambres. PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1490 € et 2060 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 108 m².