Maison à vendre, 117m², Mérignac

Description

LUMINEUSE – PISCINE – CHEMIN LONG - DOUBLE SEJOUR 42m2 Nous sommes ravis de vous présenter cette belle maison familiale de 117 m², idéalement située dans le quartier recherché de Chemin Long, et bénéficiant d'un accès rapide à la rocade par la sortie 12. La maison est à rafraichir et peut-être optimisée en 3 ou 4 chambres (actuellement configurée en 3 chambres). Les photos de l'annonce montrent nos projections 3D réalisées par architecte version 4 chambres à échelle avec des matériaux réels pour illustrer le potentiel après rénovation. En effet, chez VALUO, nous vous offrons une expérience unique d'acquisition en intégrant les services d'architecte dans les honoraires de vente afin de vous permettre de façonner l'appartement de vos rêves à votre goût, en intégrant l'ensemble de vos critères et dans votre budget. (En fin de description le détail de notre accompagnement) La maison : - Une belle pièce de vie de 42m2 chaleureuse avec poêle, offrant un espace convivial pour toute la famille, ainsi qu'une cuisine ouverte. - Trois grandes chambres et une salle de bains au rez-de-chaussée. - Possibilité de créer une suite parentale à l'étage avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC (actuellement configuré en salle TV/jeux). - Une buanderie et un garage viennent compléter l'intérieur de la maison. L'extérieur : - Une belle parcelle de 503 m², offrant un agréable espace extérieur autour de la maison. - Une agréable piscine semi-enterrée. - Deux entrées permettant de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. L'emplacement : - Située dans le quartier de Chemin Long, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. - Un accès rapide à la rocade par la sortie 12, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole bordelaise. - Un emplacement pratique et agréable au quotidien. — — Dès la première visite, découvrez une approche concrète et complète : - ?Les plans imaginés par notre architecte dédié à l'appartement - ?Les modélisations réalisées par architecte afin de mieux visualiser les espaces et les possibilités d'aménagement. - Les budgets travaux envisagés selon les différents projets Suite à l'acquisition, vous êtes entièrement accompagné par l'un de nos architectes, qui adaptera le plan à vos besoins ainsi que la sélection des matériaux à votre goût, afin de façonner un lieu qui vous ressemble, dont vous serez fier et dans lequel vous serez parfaitement installé. L'architecte dédié est en charge de la gestion complète du chantier avec nos équipes et du suivi des travaux, afin de vous offrir une expérience simple et fluide. Le budget est défini en amont et encadré tout au long du projet. Des points réguliers sont organisés, vous permettant de réaliser ce projet en toute sérénité.