Maison à vendre, 178m², Langeais

Description

Située au cœur de Langeais, à deux pas de toutes les commodités, cette charmante maison de ville en tuffeau offre un cadre de vie idéal alliant authenticité, confort et emplacement privilégié. D'une surface d'environ 180 m², cette maison parfaitement entretenue se compose de : • Un salon-séjour de 40 m², • Une cuisine lumineuse et indépendante complétée par son arrière-cuisine, • 4 chambres d'au moins 15m² et un bureau, • Une salle de bain et une douche à l'italienne • Combles partiellement aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré et fleuri de plus de 700 m², la maison dispose d'une agréable terrasse, idéale pour les beaux jours. Les prestations qui complètent ce bien : - Fibre - Double vitrage - Chaudière au gaz de 2023 - Aucun travaux à prévoir Un bien rare dans le secteur, idéal pour une famille ou pour les amoureux de la pierre et de la vie de centre-ville. Cette annonce référence 301070 vous est présentée par votre agent commercial Bsk Immobilier Claire Lemoine (Ei) immatriculé au Rsac de Tours (37000) sous le numéro . Prix du bien : 304 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : Score Dpe : 185 kWhEP/m²/an Score Ges : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :