Appartement à vendre, 52m², Chorges

Description

Situé dans la résidence sécurisée Les Gentianes 2 à Chorges, à quelques minutes du lac de Serre-Ponçon, acces au centre ville de Chorges et de toutes ses commodités a pied Découvrez ce charmant appartement duplex situé au 2ᵉ et dernier étage, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes environnantes. Le logement développe une surface de 51,79 m² au sol (40m² Loi Carrez) et bénéficie d'un agencement fonctionnel ainsi que de nombreux espaces de rangement. Composition du bien Au niveau principal : - Pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Espace repas avec îlot central - Wc indépendant - Placard de rangement À l'étage : - Grande chambre avec placard intégré - Salle d'eau avec douche - Palier avec rangement - Espaces de stockage sous pente Un appartement prêt à vivre Le bien est vendu entièrement meublé et équipé. Aucun achat de mobilier n'est à prévoir : cuisine équipée, électroménager, mobilier et équipements sont inclus dans la vente. Le chauffe-eau a été remplacé en 2026. Les plus ✓ Dernier étage sans voisin au-dessus ✓ Vue dégagée sur les montagnes ✓ Résidence récente et bien entretenue ✓ Place de parking privative incluse ✓ Digicode et interphone ✓ Nombreux rangements ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Idéal résidence principale, résidence secondaire ou investissement locatif Charges et fiscalité - Charges de copropriété 2025 : 464 € par an - Taxe foncière 2025 : 687 € Informations énergétiques - Dpe : D - Consommation énergétique : 204 kWh/m²/an - Émissions de Co₂ : 42 kg CO₂/m²/an - Estimation des dépenses énergétiques : entre 840 € et 1 180 € par an Le logement bénéficie d'une bonne isolation, caractéristique des constructions récentes. Le classement énergétique est notamment influencé par le système de chauffage collectif au gaz. Situation - Lac de Serre-Ponçon à quelques minutes - Centre de Chorges et commerces à proximité - Réallon et stations de ski rapidement accessibles - Nombreuses activités de montagne et de plein air été comme hiver Prix : 175 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me .