Maison à vendre, 122m², Saint-Pol-de-Léon

Description

Les points forts : Travaux réalisésGrande pièce de vie lumineuseCharme de la pierreChambre au RDCSurface du terrainGrand garage indépendant Bretagne - Finistère - 29250 Saint Pol de LéonUne maison en pierre de 1900 non mitoyenne à usage d'habitation de 102 m2 habitables dont 122 m2 au sol, 5 pièces, 3 chambres + un coin nuit / grand palier bureau et garage.Sur un terrain de 934 m2 environ, avec jardin et terrasse exposé Sud.La maison est composée de la manière suivante :Au rez-de-chaussée, une entrée, une grande pièce de vie de 42 m2 avec poêle suspendu, accès terrasse et une cuisine aménagée et équipée comportant un îlot central, une chambre et un wc séparé.A l'étage un palier bureau, 2 chambres, une salle d'eau et wc séparé.Sous sol de 8,50 m2 où se situe le ballon d'eau chaude, la machine à laver et le sèche-linge.Pour l'extérieur, un jardin, un garage de 25 m2 indépendant en pierre ainsi qu'une allée gravillonnée.Caractéristiques techniques :Maison en pierre + placo.Dalle béton sur les 3 niveaux.Chauffage : poêle à bois + radiateurs électriques.Isolation : combles et rampants laine de verre 15 cm, toiture par vapeur + isolant 5 cm, murs isolation laine de verre 12 cm, cave dalle béton + isolation Styrodur 10 cm (mur extérieur côté jardin hydrofuge étanche 10cm ).Fenêtres : Pvc double vitrage, velux Pvc double vitrage.Assainissement : fosse toutes eaux conforme.Toiture : ardoises + crochets inox.Revêtement de sol rdc carrelage / étage parquet flottant / plancher bois R+2.Fibre Optique installée.VMC simple flux.Revêtement : enduit.Coffret électrique + câbles + appareillage moderne Schneider.Les points positifs :+ Travaux de rénovation importants déjà réalisés.+ Grande pièce de vie lumineuse 42 m2.+ Chambre au Rdc.+ Charme de la pierre.+ Luminosité / non mitoyenne.+ Surface du terrain.+ Grand garage indépendant.Tout projet possible : résidence principale, pied à terre, investissement locatif.Prix honoraires inclus : 300 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : soit 5,26 % Ttc Prix hors honoraires : 285 000 €Contactez Sylvain Wallet Agent commercial en immobilier Immoforfait