Appartement à vendre, 67m², Lyon 3ème

Description

Annonce Situé au cœur du 3ème arrondissement de Lyon, ce T3 de 68m², au troisième étage sur cinq d'une résidence avec ascenseur, offre un cadre paisible et lumineux. Son balcon de 3m² exposé sud-ouest donne sur une grande cour intérieure sans vis à vis. Parquet en chêne installé en 2026, cet appartement se compose d'un beau séjour de 23 m² avec une cuisine semi ouverte de 10m², deux chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes. Grâce à son exposition sud il est baigné de lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'emplacement stratégique de cet appartement est un avantage majeur, avec une station Velo’V à 2 minutes à pied, la piste cyclable à 200m, la station de tramway Dauphiné Station Lacassagne à seulement 400 mètres (2 arrêts de la gare Tgv Lyon Part-Dieu 2,1 Km) et la station de métro Monplaisir Lumière à 700 mètres (ligne D). Local vélo sécurisé en rez-de-chaussée. Marché alimentaire du château de Montchat à 1 km (mercredi et samedi) Il est possible d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol à 25 000€. Chauffage individuel Gaz avec chaudière à condensation récente. Aucuns travaux à prévoir. Aucune procédure en cours. Taxe foncière : 989€ / an Charges annuelles : 1 567€ / an Dpe: C réalisé en juin 2026