Appartement à louer, 57m², Ville-la-Grand

Description

Disponible à partir de début août 2026 À seulement quelques minutes de la frontière suisse, découvrez ce charmant T2 meublé de 56 m², entièrement équipé et prêt à vivre. Un logement idéal pour un actif, un frontalier ou toute personne recherchant un appartement confortable, fonctionnel et parfaitement situé. Situé en rez-de-jardin, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable avec un extérieur privatif de 45 m², tout en étant à proximité immédiate du centre-ville de Ville-la-Grand et de toutes les commodités. Un appartement entièrement équipé Le logement comprend : Une entrée avec rangements. Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une cuisine récente (2020), moderne et fonctionnelle, comprenant : plaques de cuisson à induction, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, nombreux rangements. Une chambre indépendante d’environ 13 m² avec : lit double 160 cm, rangements intégrés. Une salle de bains. Un WC séparé. Des placards intégrés dans l’appartement. Un lave-linge à disposition. L’appartement est entièrement meublé et équipé : mobilier, électroménager et équipements du quotidien sont déjà présents. Il ne reste plus qu’à poser ses valises. Les atouts du logement T2 de 56 m². Rez-de-jardin. Terrasse et jardin privatifs d’environ 45 m². Box fermé individuel de 12 m² avec électricité plus place non nominative réservée a la copropriété Cuisine récente. Appartement calme et fonctionnel. Aucun investissement à prévoir pour le locataire. Un emplacement privilégié À environ 5 minutes de la douane de Carra. À proximité immédiate du centre-ville de Ville-la-Grand et de ses commerces. À environ 10 minutes de la gare d’Annemasse avec le Léman Express permettant de rejoindre Genève. Accès rapide à Genève et à la gare Cornavin. Informations importantes L’appartement est actuellement occupé et sera libéré le 31 juillet. La première semaine d’août sera consacrée à une remise au propre du logement, avec quelques petits travaux de finition et un rafraîchissement général afin de le remettre en parfait état. Les visites seront possibles dès la première semaine d’août. De nouvelles photos seront réalisées après cette remise en état. Conditions de location Location meublée avec bail d’une durée minimale d’un an. Location directe propriétaire : aucun frais d’agence à prévoir pour le locataire. Loyer : 1 400€ . Le loyer comprend les charges de copropriété ainsi que l’abonnement internet et la télé ( Orange fibre) Les consommations personnelles (eau, électricité, …) restent à la charge du locataire. Dépôt de garantie demandé : 1mois et demi de loyer hors charges. Particulier à particulier : vous échangez directement avec le propriétaire. Aucun frais d’agence ni honoraires d’intermédiation à prévoir à l’entrée dans les lieux. Le propriétaire recherche des personnes sérieuses, soigneuses et disposant d’une situation professionnelle stable (CDI ou garanties équivalentes). Merci de préciser lors du premier contact : votre situation professionnelle, la composition du foyer, votre date souhaitée d’entrée dans les lieux. Appartement rare sur le secteur, idéal pour un frontalier travaillant en Suisse ou toute personne recherchant un logement clé en main avec extérieur et garage.