Maison à vendre, 122m², Longnes

Description

? Maison familiale 5 chambres – 123 m² – Sous-sol total – Terrain 782 m² – Longnes Située dans une allée calme de Longnes, avec une agréable vue dégagée sur les champs, cette maison individuelle offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et un fort potentiel pour accueillir toute la famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Les travaux de rénovation actuellement en cours (enduits et peintures) permettront de profiter prochainement d'un intérieur modernisé et lumineux. À l'étage, entièrement aménagé et rénové depuis 2021, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, une salle de bains en cours de finalisation, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement offrant une circulation agréable. La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, une cave, une chaufferie et plusieurs espaces de stockage, un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain de 782 m², elle profite d'un environnement verdoyant et d'une belle vue dégagée, idéale pour les amoureux de calme et de nature. ? Surface habitable : 123 m² (source DPE) – surface au sol environ 135 m². ? Terrain : 782 m² ? Sous-sol total : garage, cave, chaufferie et espaces de stockage ? DPE : C (152) / GES : C (11) ? Chauffage : chaudière à granulés installée il y a 4 ans + chaudière gaz conservée pour l'eau chaude sanitaire et en appoint ? Prix : 298 000 euros honoraires d'agence inclus ? Les + : ?? 5 chambres + bureau ?? Sous-sol total ?? Terrain de 782 m² ?? Vue dégagée sur les champs ?? Environnement calme ?? Étage entièrement rénové depuis 2021 €? Fenêtres PVC double vitrage au rez-de-chaussée ?? Chauffage économique avec chaudière à granulés récente ?? Excellent classement énergétique (DPE C) ? À savoir : Les travaux de rénovation du rez-de-chaussée (enduits et peintures), du palier de l'étage ainsi que la finalisation de la salle de bains sont en cours. Une belle opportunité d'acquérir une maison offrant déjà de nombreux travaux réalisés tout en profitant d'un intérieur remis au goût du jour. ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison familiale ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2240.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller : Marie KANANE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 354 811 - Versailles