Maison à vendre, 96m², Cusset

Description

CUSSET - MAISON INDIVIDUELLE 96M2 / TERRAIN CLOS 480M2 / GARAGE - CUSSET - MAISON INDIVIDUELLE 96M2 / TERRAIN CLOS 480M2 / GARAGE À visiter sans attendre avec notre agence Nathalie Baulu - À Cusset, à seulement 5 minutes de Vichy, découvrez cette maison individuelle non mitoyenne de 96 m², prête à accueillir votre nouvelle vie. Toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes, à pied ou en bus. Son emplacement est un véritable atout : dans un secteur calme, idéal pour profiter de belles promenades à pied ou à vélo, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, lycée... Édifiée sur un terrain clos de 480 m², cette maison sur 2 niveaux allie confort, fonctionnalité et luminosité. En rez-de-jardin : une entrée, une chambre lumineuse avec sa salle d'eau privative, un cellier / dressing - un vaste espace comprenant actuellement : garage / buanderie / WC / chaufferie, laissant la possibilité de réaliser facilement une cuisine d'été. Terrain clos de 480m2 avec abri de jardin À l'étage, la vie s'organise autour d'un espace de vie fonctionnel : un séjour, un salon avec balcon, partiellement ouvert sur la cuisine équipée (possibilité d'ouvrir totalement), une salle de bains et des WC séparés. Un espace nuit : un bureau , idéal pour du télétravail, deux chambres avec placard. Côté prestations, la maison offre tout le confort attendu : chauffage individuel au gaz de ville, huisseries en double vitrage, isolation thermique de la façade, combles isolés, raccordement au tout-à-l'égout, fibre optique... autant d'atouts qui contribueront à votre bien-être au quotidien. DPE : D TAXE FONCIÈRE : 1500€ Une maison chaleureuse et facile à vivre, idéale pour une famille, un couple ou des retraités à la recherche d'un environnement calme, tout en restant à proximité de toutes les commodités. (Plan de la distribution des pièces en photo) Réf VCI-948 Pour tout renseignement et rendez-vous de visite, contactez Nathalie Baulu . Le prix du bien net vendeur est de 180 000,00 € plus 5,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 189 000,00 euros. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Nathalie BAULU. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022.