Appartement à vendre, 65m², Rochetaillée-sur-Saône

Description

Exclusivité – Appartement T3 – ROCHETAILLÉEVavro Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement T3 de 65 m² habitables, avec balcon et parking privatif, situé au coeur du village de Rochetaillée.La résidence, calme, sécurisée et intimiste, se compose de seulement dix appartements. Elle séduit par son architecture atypique, mêlant harmonieusement une aile récente construite en 2023 à une bâtisse ancienne, emblématique du village. Un cadre de vie privilégié, entre authenticité et modernité.Le bien présenté se situe dans la partie récente de la copropriété, en rez-de-chaussée surélevé, et bénéficie d'une vue dégagée sur les hauteurs du village.Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux de 24 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, offrant une atmosphère à la fois élégante et conviviale. Cette pièce traversante Sud / Nord s'ouvre directement sur un balcon de 7 m², idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité.L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m² et 9 m², pensées pour le calme et le bien-être. Une salle de bains moderne, des Wc indépendants ainsi qu'une lingerie complètent cet ensemble, apportant un réel confort au quotidien.Une place de parking extérieure privative est incluse avec l'appartement.Ce bien rare, alliant prestations de qualité, modernité et environnement paisible, conviendra parfaitement aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de standing.? Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Vavro Immobilier.Honoraires inclus de 3.7% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller vavro immobilier : Gérant - Baptiste Vavro