Maison à vendre, 600m², Saint-Vivien-de-Monségur

Description

Votre agence Mon Aide Immo Camarsac vous présente cette propriété d'Exception à Rénover. Découvrez ce domaine unique au coeur d'un environnement préservé, mêlant vallons, campagne paisible et vues exceptionnelles. Une opportunité rare pour les amoureux de la nature. Les atouts de la propriété : Un bâtiment principal de 600 m² à rénover entièrement, offrant un énorme potentiel pour créer une demeure d'exception. Une Seconde maison de 100 m², Idéale pour accueillir famille, amis ou pour un revenu locatif. Un grand carport / Garage de 300 m², parfait pour vos véhicules, un atelier, du stockage ou un aménagement professionnel. Un mobil-home avec terrasse entièrement équipé, climatisé et confortable : idéal pour vivre sur place durant les travaux ou recevoir immédiatement. Un terrain d'environ 100 000 m² (10 hectares) Belle forêt privée Petit étang plein de charme Lavoir ancien Nombreux espaces naturels préservés Un Cadre magnifique, alternant vallons, prairies et zones boisées, sans nuisance ni vis-à-vis. Une localisation idéale car située sur la petite commune de Saint-Vivien-de-Monségur, à seulement 20 minutes de Marmande ou de La Réole, dans un secteur calme mais proche des commodités. N'hésitez pas à nous pour une visite. Honoraires inclus de 4.62% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 238 000 €. Non soumis au Dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Mon Aide Immo : Jean Baptiste BAILLET Agent commercial (Entreprise individuelle)