Appartement à vendre, 84m², Montrouge

Description

Situé dans un bel immeuble de 1919 à Montrouge, à proximité immédiate de la place des États-Unis et des Allées Jean-Jaurès, ce très bel appartement de style haussmannien de 84 m², en parfait état, offre un cadre de vie rare alliant charme de l’ancien, luminosité et emplacement privilégié. Installé au 3ᵉ étage d’une résidence sécurisée de 5 étages avec ascenseur, ce bien d’angle bénéficie d’un ensoleillement exceptionnel tout au long de la journée, ainsi que d’une vue dégagée sur un grand parc, sans aucun vis-à-vis. Dès l’entrée, plusieurs ouvertures donnent le ton et mènent vers un élégant séjour avec cheminée, prolongé par une salle à manger également dotée d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine indépendante et dinatoire, entièrement équipée et aménagée, offre un espace convivial et fonctionnel. L’Espace nuit comprend une chambre parentale avec salle d’eau et Wc, ainsi qu’une buanderie intégrée. Une salle de bains supplémentaire et un Wc séparé complètent parfaitement l’agencement de l’appartement. Le charme de l’ancien est omniprésent grâce aux moulures, aux parquets en bois, aux belles hauteurs sous plafond et aux grandes portes-fenêtres qui renforcent la sensation d’espace et de luminosité. Le chauffage est individuel au gaz et le bien dispose du double vitrage. En complément, l’appartement est vendu avec une chambre de bonne de 10 m² située au 6ᵉ étage (non desservi par l’ascenseur), ainsi qu’une cave de 12 m². Un parking dans l’immeuble voisin est également disponible en supplément. La copropriété est bien entretenue et dispose d’un local à vélos ainsi que d’un grand hall d’entrée. Les charges s’élèvent à environ 700 € par trimestre et la taxe foncière à 816 €. L’Adresse bénéficie d’un emplacement exceptionnel : à seulement 100 mètres du métro ligne 4 (station Mairie de Montrouge), au cœur d’un quartier vivant, calme et verdoyant, avec de nombreux commerces, un marché bihebdomadaire et toutes les commodités à proximité immédiate. Un bien rare, mêlant le cachet de l’haussmannien, la lumière, de beaux volumes et une situation idéale aux portes de Paris.