Maison à vendre, 110m², Dampierre-sous-Bouhy

Description

Sur la commune de Dampierre-sous-Bouhy, dans la Nièvre, charmante maison rustique de type T5 d’une surface habitable de 110 m², avec une surface totale de 154 m² incluant les annexes. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison offre des volumes généreux et un cachet authentique. Elle est accompagnée d’un garage attenant de 20 m², d’un atelier de 10 m² et d’un cellier de 14 m², le tout sur une magnifique parcelle de 2950 m². La maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Cuisine/salle à manger (18 m²) - Salon (19 m²) agrémenté d’une superbe cheminée avec poutres apparentes - Salle d’eau (8,5 m²) comprenant une douche et des toilettes - Première chambre (12 m²) de plain-pied avec un petit grenier À l’étage : - Une grande pièce palière (19 m²) pouvant être utilisée comme chambre supplémentaire ou espace polyvalent - Une seconde chambre (18 m²) - Une troisième chambre (19 m²) confortable Annexes : - Un garage attenant (20 m²) pour un véhicule - Un atelier (10 m²) - Un cellier (14 m²) Informations complémentaires : Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz récente, complétée par une cheminée dans le salon. L’eau chaude est produite par la chaudière au gaz. Le bien est équipé d’une fosse septique pour la gestion des eaux usées à remettre aux normes Les fenêtres sont en simple vitrage à l'étage et partiellement en double vitrage au rez de chaussée. La toiture ne nécessite pas de travaux Un superbe jardin clos de murs, sans vis-à-vis, d’une surface de 2950 m², regorgeant d’arbres fruitiers et d’espaces verts propices à la détente et à la convivialité complète ce bien. Située dans un secteur attractif, à 6 km des commerces de Saint-Amand-en-Puisaye et à 15 km du célèbre château de Guédelon, elle bénéficie d’un cadre naturel, harmonieux et calme. Des travaux de modernisation permettront de la sublimer Photos complémentaires sur demande Agences s’abstenir