Appartement à vendre, 80m², Charenton-le-Pont

Description

CHARMANT DUPLEX AU C¼UR DU TRIANGLE D'OR DE CHARENTON Situé aux derniers étages d'un immeuble ancien bien entretenu, ce duplex de 3 pièces développe 59,28 m² en surface privative (loi Carrez) et bénéficie d'une surface au sol exceptionnelle d'environ 147 m² grâce à de vastes combles aménagés. La surface pondérée retenue pour l'appréciation du bien est de 81,23 m². Lumineux et traversant, l'appartement offre un agréable séjour avec salle à manger sans vis-à-vis, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. L'espace nuit se compose d'une chambre au calme sur jardin exposée plein Sud, véritable atout sur le secteur. À l'étage, les combles aménagés offrent un volume rare permettant de multiples usages : bureau, chambre d'appoint, salle de jeux, espace loisirs ou dressing selon vos besoins. Habitable immédiatement et en bon état général, ce bien séduira les acquéreurs en quête d'un appartement de caractère offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Une cave complète ce bien. Les résidents profitent également d'un agréable jardin de copropriété. Charges maîtrisées. Son emplacement constitue un véritable atout : au c½ur du très recherché triangle d'or de Charenton, à seulement 120 mètres du Bois de Vincennes, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du célèbre marché de Charenton qui anime le quartier chaque mercredi et samedi. Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amateurs de charme, de lumière et de volumes atypiques, offrant une qualité de vie recherchée aux portes de Paris. Une opportunité unique de créer un lieu de vie à son image dans l'un des quartiers les plus prisés de Charenton-le-Pont. Au-delà du bien lui-même, c'est tout l'art de vivre charentonnais qui séduira ses futurs occupants. Entre le Bois de Vincennes, les commerces de proximité, le marché, les écoles et l'esprit village qui fait la réputation de la commune, Charenton-le-Pont offre un cadre de vie particulièrement recherché par les familles aux portes de Paris. Une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de découvrir tout le potentiel de ce bien unique. Prix : euros, Net vendeur : euros , Honoraires charge acquéreur : 5.27 %TTC. Copropriété : Nb de lots : 28 Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1800.0 euros/an