Appartement à vendre, 39m², Bagnères-de-Bigorre

Description

Bagneres Immobilier vous propose en Exclusivité ce charmant cocon en duplex, d'une superficie habitable de 39.85m² avec une surface au sol de 68,35m², situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, à toute proximité des commerces et autres commodités qu'offrent notre belle ville de Bagnères de Bigorre. Dès l'entrée dans les lieux, vous serez séduit par cette ambiance agréable que procure la pièce de vie avec son espace cuisine, d'une superficie de 20m², exposée Sud avec vue dégagée grâce à 3 belles ouvertures en double vitrage offrant une belle luminosité en toute saison. En pièce attenante, vous trouverez une chambre indépendante également exposée Sud, puis une salle d'eau, un Wc indépendant et enfin, au niveau supérieur, des combles aménagés permettant un espace nuit supplémentaire, un bureau.... La remise privative d'une surface de 1.64 m², offre un espace supplémentaire pour stocker vos affaires en toute sécurité. L'ensemble des fenêtres sont en Pvc double vitrage, récemment installées tout comme les fenêtres de toit en bois double vitrage. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques nouvelle génération et la production d'eau chaude est électrique. L'état intérieur est à rafraîchir pour l'adapter à votre goût mais le parquet bois d'origine de la pièce de vie offre immédiatement cette ambiance très cocooning qui donne envie de profiter des lieux. Ce duplex est une pépite immobilière, alliant charme, fonctionnalité et potentiel. Que vous soyez un investisseur avisé à la recherche d'un bien avec une forte valeur locative ou un particulier en quête d'un cadre de vie unique, cet appartement saura vous séduire par son équilibre parfait entre tradition et modernité. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers de Bagneres Immobilier pour organiser une visite et découvrez par vous-même ce cadre de vie exceptionnel. Nous serons ravis de vous accompagner dans cette aventure immobilière et de vous aider à concrétiser votre projet. Contactez nous au [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 301 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 900.00 et 1250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail à [Coordonnées masquées]