Maison à vendre, 96m², La Clusaz

Description

Chalet 4 pièces 96 m² Situé dans un secteur préservé à proximité du Col des Aravis, ce chalet de plain-pied de 95 m2 habitables offre un cadre de vie unique et recherché. En zone naturelle, il garantit une opportunité rare de s'installer dans un secteur privilégié sans vis-à-vis. Le séjour, lumineux et ouvert sur l'extérieur, est agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse, idéale pour se retrouver après une journée en altitude. La pièce de vie donne sur une grande terrasse exposée Sud / Ouest et un jardin plat, parfaits pour savourer la quiétude des lieux en toutes saisons. Le chalet comprend trois chambres, ainsi que plus de 105 m2 de combles aménageables (hors loi Carrez), offrant un beau potentiel de transformation selon vos projets. À cela s'ajoutent plusieurs annexes pratiques : un cellier, un cabanon et un garage double. Surface : 96 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 497 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 890 € et 8 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G