Maison à vendre, 135m², Lisieux

Description

Maison 5 pièces 135 m² Exclusivité Norma Conseils À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Lisieux, découvrez cette magnifique maison de caractère de 150 m² au sol (135 m² habitables), édifiée sur sous-sol total, au coeur d'un environnement privilégié et verdoyant, sur un superbe terrain arboré de 1516 m², sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et le charme authentique de cette demeure parfaitement entretenue avec le charme de l'ancien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle entrée avec placards desservant une superbe pièce de vie traversante, lumineuse, sublimée par ses poutres apparentes et sa magnifique cheminée, véritable coeur de la maison. Une cuisine ouverte complète cet espace, accompagnée d'une arrière-cuisine pouvant aisément faire office de cuisine principale. Une agréable véranda lumineuse prolonge les espaces de vie et offre une vue apaisante sur le jardin. Ce niveau propose également une vie de plain-pied confortable avec une belle chambre équipée de rangements, une spacieuse salle de bains, une buanderie ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une vaste chambre de plus de 20 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Cette maison traversante et lumineuse séduit par ses matériaux nobles, son excellent état général et l'atmosphère chaleureuse qu'elle dégage. À l'extérieur, le jardin, parfaitement arboré et intimiste, offre un cadre bucolique rare, avec des chemins de promenade accessibles directement depuis la propriété. Un environnement privilégié alliant nature et praticité, avec commerces et écoles accessibles à pied. Vidéo du bien disponible à découvrir ici : [Url masquée pour votre sécurité] Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année en cours (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Rsac : 523 507 473 Prix de vente : 336 000 € Hai, comprenant 5 % d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs. Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 158 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 610 € et 3 580 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :