Maison à vendre, 95m², Valenciennes

Description

Venez découvrir cette charmante maison des années 30, d’une surface habitable de 95 m², idéalement située dans le secteur recherché du Vignoble. ✨ Caractéristiques : 3 chambres Séjour lumineux conservant le cachet de l’ancien Chauffage central au gaz de ville avec contrat d’entretien en cours Double vitrage intégral pour un confort optimal Jardin de 200 m² exposé sud-ouest, parfait pour profiter des belles journées Ce bien allie le charme de l’ancien et le confort moderne, dans un environnement calme et recherché. ? Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartier prisé. NOUVEAU DPE établi le . Estimation des coûts annuels d’énergie en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.