Appartement à vendre, 77m², Gruissan

Description

Rare À Gruissan – Grand Appartement Familial Avec Vue Mer, Loggia Et PARKING Dans un secteur très recherché pour sa proximité immédiate de la plage du Grazel et du port, découvrez cet appartement T4/T5 en duplex, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une vie de famille ou une résidence secondaire confortable. Des espaces pensés pour le quotidien Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose de : -Une entrée avec rangements -Un Wc indépendant -Une salle de bain avec baignoire -Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia -Une cuisine indépendante aménagée et équipée -Une chambre avec placard À l'étage, l'espace nuit se prolonge avec : -Une salle d'eau avec douche et WC -Deux chambres -Un espace polyvalent pouvant servir de salon, -bureau ou être transformé en quatrième chambre Superficie Surface habitable : environ 77 m² Surface Carrez : 56,30 m² Superficie inférieur à 1,8 : 12,60m2 Loggia : 8 m² 3 chambres (possibilité 4) Les atouts qui font la différence -Vue mer agréable depuis la loggia -Belle superficie, rare sur le secteur de Gruissan -Résidence calme et sécurisée -Parking privé sécurisé -Double vitrage (sauf une fenêtre de la loggia) Appartement fonctionnel et bien agencé Idéal pour une famille, à l'année comme en résidence secondaire Un bien complet, lumineux et rare, offrant un cadre de vie privilégié entre mer, port et commodités. ? À découvrir sans tarder – Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 433 lots. Quote-Part moyenne du budget prévisionnel 1 064 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . . Retrouvez tous nos biens sur