Maison à vendre, 150m², Miraumont

Description

Située dans le village accueillant de Miraumont, cette maison spacieuse et pleine de caractère offre environ 150 m² habitables. Elle comprend cinq chambres, un jardin privatif et clos d’environ 1 000 m², deux accès permettant le stationnement de plusieurs véhicules, ainsi qu’un garage de belle dimension. Construite durant la période de reconstruction qui a suivi la Première Guerre mondiale, la maison présente une architecture traditionnelle à la fois attrayante et originale. Elle est constituée de murs-pignons en briques et d’une ossature en bois avec remplissage en briques enduites. À l’intérieur, certaines cloisons sont réalisées en blocs de craie traditionnels. Plusieurs éléments d’origine ont été conservés, notamment les portes intérieures et deux petites fenêtres traditionnelles situées à l’arrière. Le rez-de-chaussée comprend un salon confortable avec poêle à bois, une salle à manger séparée, une cuisine équipée ainsi qu’une buanderie pratique. À l’étage se trouvent les cinq chambres, la salle de bains et les WC séparés. Le palier spacieux pourrait également permettre la création d’une salle d’eau supplémentaire, sous réserve des éventuelles autorisations nécessaires. Les chambres disposent de radiateurs électriques, complétés par la chaleur provenant du poêle à bois et distribuée par un réseau de conduits. Grâce à ses beaux volumes et à ses deux entrées indépendantes en façade, la configuration de la maison pourrait également offrir la possibilité de créer deux logements distincts, sous réserve de travaux ainsi que de l’obtention de toutes les autorisations administratives, techniques et juridiques nécessaires. Elle pourrait aussi convenir à une famille intergénérationnelle, permettre de recevoir des invités ou offrir un espace adapté au télétravail. Deux caves pratiques apportent des espaces de rangement supplémentaires. Acquise à l’état de gros œuvre en 2002, la maison a depuis fait l’objet d’une rénovation importante et soignée par ses propriétaires actuels afin de créer la demeure confortable que l’on découvre aujourd’hui. Les murs intérieurs et les combles ont été isolés. Le bien bénéficie d’un diagnostic de performance énergétique classé D et d’un classement B pour ses faibles émissions de gaz à effet de serre. À l’extérieur, le jardin clos situé à l’arrière est privatif et sans vis-à-vis. Il offre un bel espace pour se détendre, recevoir, jardiner ou profiter de moments en famille. Les deux accès permettent de stationner facilement plusieurs véhicules hors de la voie publique. Plus grand qu’un garage simple, le garage peut accueillir confortablement un véhicule tout en conservant un espace utile pour le rangement, des vélos ou des motos. Miraumont est un village accueillant disposant de plusieurs commodités utiles au quotidien, notamment une épicerie, une pharmacie, des services médicaux et une gare ferroviaire. Le village possède également un café, un étang de pêche et un camping. De nombreux itinéraires de promenade et circuits cyclables hors route sont accessibles directement depuis le village. Albert et Arras sont facilement accessibles. La propriété bénéficie également d’une situation idéale pour découvrir les champs de bataille, les mémoriaux de la Somme et la campagne environnante. Calais, avec ses liaisons par ferry et par le tunnel sous la Manche vers le Royaume-Uni, se trouve à environ une heure et demie en voiture. Le port de Dieppe, proposant des traversées vers Newhaven, est situé à environ deux heures. Ces temps de trajet sont donnés à titre indicatif et peuvent varier selon l’itinéraire et les conditions de circulation. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, la propriété est mise en vente car ses propriétaires passent désormais moins de temps en France. Elle conviendrait parfaitement comme résidence familiale principale, grande maison de vacances ou agréable demeure de campagne, paisible tout en restant bien desservie. Whatsapp