Maison à vendre, 900m², Le Bouscat

Description

Propriété 17 pièces 900 m² Située en plein Coeur Du Bouscat à seulement 5 minutes à pied (450m) du Tram D, des commerces, écoles, cette propriété d'EXCEPTION offre un potentiel rare sur le marché. Actuellement divisée en 3 Lots, elle se compose d'un 1er Appartement de 270 m2 totalement indépendant avec plusieurs accés d'ouverture sur la rue, d'un Studio indépendant de 41 m2 puis d'une majestueuse Demeure Familiale en pierre de 590 m2. Cette élégante bàtisse, véritable demeure de caractère, s'ouvre au rez de chaussée sur de vastes pièces de réception comprenant cuisine, salon, salle à manger, bureau, garages et espace de service le tout tourné vers un trés beau jardin paysagé de hauts cyprès et multiples variétés mélangeants pavés et gazon avec sa piscine rappelant l'atmosphère d'une maison en Toscane. A l'étage l'espace nuit propose une belle suite parentale avec dressing indépendant et salle de bain complète, une seconde suite indépendante avec salle de bain et 5 autres chambres avec une grande salle de bain et une grande salle d'eau et toilette indépendant, réparties autour de deux grands paliers pouvant accueillir de vastes espaces bureux ou détente. Un bien Unique alliant Volumes exceptionnels, le charme de la pierre, un Emplacement privilègié offrant de Nombreuses possibilités d'aménagement personnel ou professionnel au coeur du Bouscat. Ce bien est présenté par Marie Christine Mannant Agent commercial : [Coordonnées masquées] No Siret : 412 538 712 000 24 Surface : 900 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 151 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an