Appartement à vendre, 72m², La Garenne-Colombes

Description

Situé dans le secteur recherché des Vallées à La Garenne-Colombes, à environ 5 minutes à pied de la gare, cet appartement de 72 m² loi Carrez se trouve au premier étage d’une copropriété bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces et des transports. Traversant et bien agencé, il se compose d’un séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un balcon, de trois chambres, dont une bénéficiant d’un second extérieur, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que de WC séparés. La distribution des pièces permet une circulation fluide et offre un cadre de vie confortable pour une famille ou un projet d’investissement. L’agencement actuel présente également un réel potentiel d’évolution, avec la possibilité d’ouvrir une chambre sur le séjour afin de créer un espace de vie plus vaste, tout en conservant deux chambres indépendantes. Une cave ainsi qu’une place de parking complètent ce bien. Des travaux de copropriété sont prévus, comprenant un ravalement de façade avec isolation par l’extérieur. Deux options peuvent ainsi être envisagées : soit une acquisition au prix de 380 000 € FAI, avec la prise en charge des travaux par l’acquéreur (estimés à environ 35 000 €), soit une acquisition au prix de 415 000 € FAI, incluant la prise en charge de ces travaux par le vendeur. Les honoraires d’agence s’élèvent à 4,11 %, à la charge de l’acquéreur. Ce bien bénéficie d’un bon rapport surface / emplacement sur le secteur, avec un potentiel de valorisation à moyen terme.