Appartement à vendre, 69m², Nogent-sur-Marne

Description

Nichée au sein d'une élégante maison bourgeoise de la fin du XIXe siècle, cette petite copropriété ne compte que 4 lots d'habitation, un cadre confidentiel et préservé, rare à Nogent. C'est ici que se cache cet appartement 3 pièces de 69 m² en rez-de-jardin, doté de deux chambres et, surtout, d'un extérieur d'exception : un jardin de 269 m² à jouissance privative exclusive, accessible par une terrasse de 56 m². De quoi vivre dehors une grande partie de l'année, recevoir, jardiner ou simplement profiter du calme. Ni tout à fait appartement, ni tout à fait maison : ce bien atypique réunit le meilleur des deux mondes, l'esprit d'une maison avec la tranquillité d'une copropriété à taille humaine. Côté emplacement, tout est réuni : le RER A à 10 minutes, le Bois de Vincennes à 5 minutes. La ville, la nature et un accès rapide à Paris, sans avoir à choisir. Une adresse idéale pour qui rêve d'un grand extérieur sans renoncer à la proximité de la capitale. Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Prix : 529 000 € FAI. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 4 lots d'habitation. Nombre total de lots : 5. Chauffage et ECS : électrique individuel. Charges annuelles : 1 600 €. Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 900 € Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2 580 € Procédure en cours : oui Surface Carrez : 68,67 m². Terrasse : 56 m². Jardin à jouissance privative exclusive : 269 m². Contact et renseignements : Pierre PEYRARD ? ? RSAC 509239323 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.