Maison à vendre, 92m², Villelongue-de-la-Salanque

Description

Maison 4 pièces de 92 m² A Villelongue de la Salanque, dans un environnement calme, maison 3 faces de 92 m² de surface habitable, avec garage, sur parcelle de 300 m² dans un quartier paisible et résidentiel. Ce bien en 3 faces offre un cadre de vie paisible dans un environnement recherché. Elle développe une surface habitable de 92 m² à laquelle s'ajoute un garage de 15,24 m². Au rez-de-chaussée : - Une pièce de vie traversante, de plus de 35 m² avec une cuisine ouverte et meublée, équipée d'un lave-vaisselle encastré avec plaque combinée électrique et gaz, un four, hôte et un four micro-ondes également encastrés. Une baie vitrée donne accès à l'extérieur. - Un Wc indépendant avec lave-mains et vmc. - Une pièce offrant des possibilités d'aménagement (buanderie, bureau, salle de jeux ...) - Un garage avec une partie buanderie comprenant arrivées et sorties d'eau pour machine à laver, un double placard et une partie garage avec 2 doubles placards. Porte électrique. - Une mezzanine surplombe le garage permettant une grande capacité de stockage. À l'étage, un couloir comprenant un double placard, dessert : - 3 grandes chambres faisant chacune entre 12 et 13 m², toutes comprenant un placard. - Une salle de bain avec baignoire d'angle, lavabo et fenêtre. - Un Wc indépendant avec vmc. A l'extérieur: - Vous arrivez dans une allée de garage permettant le stationnement de véhicules, sécurisée par un portail électrique. - 2 parties avec gazon synthétique - Une piscine maçonnée de 30 m3 rmavec liner refait en octobre 2025, avec partie jaccuzi, le local piscine est à proximité avec une pompe changée en 2024, un forage est également présent. - Un barbecue en dur - Une partie terrasse abritée par une pergola dont la toile a été changée en octobre 2025, permettant également d'accéder à un étendoir. Éléments techniques : Mode de chauffage : Climatisation réversible au rez-de-chaussée. Gainable sur toutes les pièces de l'étage avec commande indépendante pour chaque pièces (climatisation et chauffage) - Vide sanitaire accessible par trappe. - Forage - Jardin sur trois faces sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. - Taxe foncière : 1 419 € (référence 2025) Localisation parfaite pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Située à seulement 12 minutes de Perpignan et 5 minutes de Canet en Roussillon.