Maison à vendre, 265m², Argelliers

Description

À seulement 25 minutes au nord de Montpellier, au coeur d'un environnement naturel privilégié proche de Viols le Fort, cette maison singulière de 235 m² habitables, rénovée en 2012, se niche en position dominante sur un terrain arboré de 2 500 m². Conçue pour conjuguer confort, luminosité et intégration paysagère, elle déploie ses volumes autour de vastes espaces de vie et d'une vue imprenable sur le Pic-Saint-Loup. L'intérieur s'organise autour d'une pièce de vie de près de 100 m², chaleureuse et fluide, composée d'un salon avec cheminée, d'un coin bar, d'un espace salle à manger et d'une cuisine ouverte soignée, entièrement aménagée avec chambre froide intégrée. La terrasse suspendue prolonge naturellement cet espace vers l'extérieur et offre une perspective panoramique sur la nature environnante. Deux chambres prennent place sur ce niveau, dont une suite parentale avec salle d'eau, Wc et dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec salle d'eau privative. Un Wc indépendant complète l'ensemble. En rez-de-jardin, une grande suite bénéficie d'une belle lumière naturelle et s'ouvre sur la végétation, avec baignoire enterrée, douche, Wc et rangements intégrés. Un atelier d'artiste baigné de lumière et un solarium avec vue à 360° viennent enrichir ce cadre de vie unique. Les extérieurs se composent de plusieurs terrasses, d'une piscine discrète à l'abri des regards, d'un solarium et d'une terrasse suspendue avec vue. L'ensemble forme un véritable cocon tourné vers la nature, propice à la détente comme à la convivialité. Avec son architecture, ses volumes généreux, sa rénovation soignée et son environnement exceptionnel à deux pas du Pic-Saint-Loup, cette propriété rare s'adresse à celles et ceux en quête d'un bien immobilier unique tourné vers la nature. Classe Energie : C - 135 / Classe Climat : A - 4 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1920 €/an et 2640 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques pour les zones concernées. Vanessa Cacace (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - Montpellier.