Maison à vendre, 127m², Clamart

Description

MAISON 5 PIÈCES 134 m² | JARDIN 287 m² | TRAVERSANT SUD-OUEST RÉCEPTION 35 m² | CUISINE OUVERTE | VUE DÉGAGÉE SANS VIS-À-VIS | 3 CHAMBRES + SUITE | DRESSING | BUANDERIE | 2 PARKINGS | FAIBLES CHARCHES ! LOCALISATION : Idéalement située au cœur du quartier dynamique du Petit-Clamart, l’adresse bénéficie d’un environnement pratique et vivant. Commerces, services du quotidien, supermarchés et marché des Hauts-de-Clamart sont accessibles à pied, tandis que le centre commercial Vélizy 2 se rejoint en quelques minutes en voiture. Les familles profitent de la proximité de plusieurs structures d’accueil et d’enseignement : crèches, école maternelle Maria-Brignole-de-Galliera, école élémentaire Charles-de-Gaulle à moins de 750 m, ainsi que le collège Les Petits-Ponts et le lycée Monod, facilement accessibles en bus. Côté loisirs, le gymnase du Petit-Clamart, le stade de la Plaine, la médiathèque François-Mitterrand et diverses infrastructures sportives se situent dans un rayon d’environ 1,7 km. À seulement 1,3 km, la forêt de Meudon offre un vaste espace naturel idéal pour se ressourcer. L’arrêt Pavé-Blanc du tramway T6, accessible en seulement 5 min à pied, permet de rejoindre en moins de 20 min la station de métro Châtillon-Montrouge (ligne 13), offrant ainsi une connexion rapide avec Paris. LOGEMENT : • Étage : Rez-de-jardin, 1 étage + combles • Surface au sol : 134.27 m² (SHab 126.89 m²) • Espace de réception : Un séjour de 31 m² ouvert sur une cuisine américaine • Espace(s) extérieur(s) : Un jardin privatif de 287 m² • Exposition : Traversant Sud-Ouest, offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le jardin • Sanitaires : 2 salles de bains et toilettes à chaque niveau • Espace nuit : 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative • Espace pratique : Une buanderie, un grand rangement et de nombreux placards intégrés • Annexe(s) : 2 stationnements extérieures PRESTATIONS & ÉQUIPEMENTS : Parquet | menuiseries double vitrage | porte d'entrée 3 points | eau chaude + chauffage individuels | fibre optique + prises RJ45 | logement connecté PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE & CONFORT : Résidence BBC (Bâtiment Basse Consommation) | Norme NF Habitat HQE (Haute Qualité Environnementale) Réglementation Thermique RE2020 | NRA (Nouvelle Réglementation Acoustique) Diagnostic de performance énergétique prévisionnel (DPE) : A ou B FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (offre limitée aux 3 prochaines réservations) | ÉLIGIBLE PTZ (Prêt à Taux Zéro) VISITES & INFORMATIONS : Informations, plans, et visites sur rendez-vous | joignable 7j/7 Votre conseiller immobilier : Georges BERTA | +33(0)6. Illustration non contractuelle à caractère d’ambiance