Maison à vendre, 241m², Coulanges-la-Vineuse

Description

Relais de poste de 1870 situé sur la route des vins Découvrez ce charmant relais de poste de 1870 entièrement réhabilité avec qualité et gout au coeur d'un village vigneron situé à 15 km au Sud d'Auxerre, à moins de 2 h de Paris et à 5 mn de la gare Sncf de Vincelles. Agencé sur 3 niveaux, vous accédez d'abord à une grande pièce lumineuse de 65 m2 grâce à son ancienne porte cochère avant d'emprunter un magnifique escalier en pierre qui vous permettra de découvrir l'espace de vie principal d'une surface de 120 m2, baigné de lumière, salon-séjour, cuisine équipée avec son plan de travail en pierre naturelle, salle d'eau + wc, parquet chêne massif bâton rompu. Un joli balcon de 3 m2 environ avec une magnifique vue sur le village et ses alentours vous permettra de petit déjeuner ou diner au grand air. A l'étage : grande pièce palière accueillant une salle de bains avec toilettes, baignoire, douche, et 3 chambres. Un garage de 50 m2 et une belle cave vigneronne complètent ce bien. Pas de terrain, pas d'entretien ! Travaux récents d'isolation (Dpe en 'C'), chauffage gaz de ville, entièrement climatisé Daikin chaud/froid et poêle à bois, toiture en ardoise et cuivres entièrement refaite, double-vitrage, tout-à-l'égout. Aucuns travaux à prévoir pour ce bien rare, aux volumes démesurés, dont le charme vous séduira à coup sûr ! Idéale pour vous ressourcer aux portes du vignoble chablisien ! En ce qui concerne les environs, vous trouverez une école primaire à seulement 100 mètres, offrant un accès facile pour les familles avec enfants. Un supermarché est également à proximité pour vos courses hebdomadaires. Une épicerie avec services postaux et espaces boulangerie à 50 mètres Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort et proximité des commodités essentielles. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura répondre aux besoins de votre famille. Contactez-Nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Professionnel s'abstenir ... Par avance merci