Maison à vendre, 110m², Nîmes

Description

Nîmes – Belle maison familiale avec piscine, garage et panneaux photovoltaïques Dans un environnement résidentiel recherché à Nîmes, découvrez cette agréable maison construite en 1990, offrant environ 104 m² de surface au sol, sur un terrain de 280 m², avec piscine, garage et stationnements. La maison bénéficie d'une configuration idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée • Spacieux salon / salle à manger • Cuisine • WC • Accès aux extérieurs et à la piscine Au 1er étage • 2 chambres • 1 salle de bains • WC Au 2e étage • 1 chambre mansardée • 1 bureau • 1 salle d'eau Extérieurs et équipements Le terrain de 280 m² accueille une agréable piscine de 4,5 x 4,5 m, sécurisée par une clôture. La propriété dispose également de : • Garage pour 1 voiture • 2 places de stationnement extérieures • 2 climatisations réversibles • Installation photovoltaïque générant environ 1 000 € de revenus par an • Chauffage au gaz • Alarme Performance énergétique DPE : C – 117 kWh/m²/an GES : C – 22 kg CO2/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 100 € et 1 570 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE ADEME : O Mesurage : 87,46 m² Surface au sol totale : 104,30 m² Les + du bien Piscine • 4 chambres possibles • Bureau • Garage • 2 stationnements • Photovoltaïque • Climatisation • DPE C • Terrain 280 m² • Quartier résidentiel Une maison complète et fonctionnelle, particulièrement adaptée à une famille recherchant espace, extérieur et équipements, tout en bénéficiant d'un potentiel de revenus grâce aux panneaux photovoltaïques. Prix de vente : 338 000 € (les honoraires sont a la charge du vendeur) Mentions légales Agence détentrice du mandat original : Nîmes Agence | Raison sociale : NÎMES AGENCE SAS | Adresse du siège social : 14 avenue Georges Pompidou, 30900 Nîmes | SIRET : 812 732 | RCS : Nîmes | N° TVA intracommunautaire : FR | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 € | Assurance RCP : AXA | Adresse de l'assureur : 313 Terrasses de l'Arche, 92727 Nanterre Cedex | Carte T : CPI | Date : | Lieu : CCI de Nîmes | Non-détention de fonds, effets ou valeurs | Médiateur : Médiation – Vivons Mieux Ensemble | Adresse du médiateur : 2 impasse de Beauregard, 54000 Nancy |