Maison à vendre, 133m², Langoiran

Description

Maison de ville 6 pièces 133 m² LANGOIRAN 33550 En exclusivité Bonhomme Immobilier. En plein centre bourg, proximité immédiate des commerces, parkings et services / 30 minutes de Bordeaux Centre / 20 minutes Rocade. Cette maison de ville mitoyenne se compose au rez-de-chaussée des commodités (toilettes, atelier, buanderie, cellier), d'une grande cuisine au plafond cathédrale ouvrant sur une rue piétonne calme. A l'étage vous trouverez 2 chambres dont une suite parentale, un grand salon et d'une salle de bain. 2 chambres en enfilade sous les combles complètent ce bien. La maison a été entièrement rénovée et ne nécessite aucun travaux. Des clims réversibles, des convecteurs et un ventilateur de plafond à deux positions été et hiver apportent un grand confort en toutes saisons. Environnement calme avec la praticité du centre bourg sans les nuisances d'une route passante. - Agence Bonhomme Immobilier : N° SIREN 842 685 497 - Statut du négociateur : Agent Immobilier OU Agent Commercial - Prix FAI TTC de 242300 euros - Honoraires charge : vendeur - Référence annonce : 482 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 08 / 2026 - Consommation énergétique : 242 kWh/m²/an - Emission de gaz à effet de serre : 9 Kg CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 2880 euros et 3960 euros / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 133 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 242 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 9 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 880 € et 3 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).